• 一級建造師張福生講義

    發表于:
    2022-03-18 21:21:25
    分類:
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    一級建造師張福生講義,現在市面上的一級建造師培訓機構數不勝數。

    一級建造師考試工程經濟重要考點:施工索賠與現場簽證

    一、施工索賠

    索賠是指在合同履行過程中,對于非己方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失,向對方提出補償的要求。建設工程施工中的索賠是發承包雙方行使正當權利的行為,承包人可向發包人索賠,發包人也可向承包人索賠。

    (一)索賠的成立條件

    當合同一方向另一方提出索賠時,應有正當的索賠理由和有效證據,并應符合合同的相關約定。由此可看出任何索賠事件成立必須滿足的三要素:正當的索賠理由;有效的索賠證據;在合同約定的時間內提出。

    索賠證據應滿足以下基本要求:真實性;全面性;關聯性;及時性并具有法律證明效力。

    (二)承包人索賠

    1.承包人提出索賠的程序

    根據合同約定,承包人認為非承包人原因發生的事件造成了承包人的損失,應按下列程序向發包人提出索賠:

    (1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內,向發包人提交索賠意向通知書,說明發生索賠事件的事由。承包人逾期未發出索賠意向通知書的,喪失索賠的權利。

    (2)承包人應在發出索賠意向通知書后28天內,向發包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由和要求,并應附必要的記錄和證明材料。

    (3)索賠事件具有連續影響的,承包人應繼續提交延續索賠通知,說明連續影響的實際情況和記錄。

    (4)在索賠事件影響結束后的28天內,承包人應向發包人提交最終索賠通知書,說明最終索賠要求,并應附必要的記錄和證明材料。

    2.承包人索賠的處理程序

    (1)發包人收到承包人的索賠通知書后,應及時查驗承包人的記錄和證明材料。

    (2)發包人應在收到索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的28天內,將索賠處理結果答復承包人,如果發包人逾期未作出答復,視為承包人索賠要求已被發包人被認可。

    (3)承包人接受索賠處理結果的,索賠款項應作為增加合同價款,在當期進度款中進行支付;承包人不接受索賠處理結果的,應按合同約定的爭議解決方式辦理。

    3.承包人索賠的賠償方式

    承包人要求賠償時,可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償:

    (1)延長工期;

    (2)要求發包人支付實際發生的額外費用;

    (3)要求發包人支付合理的預期利潤;

    (4)要求發包人按合同的約定支付違約金。

    當承包人的費用索賠與工期索賠要求相關聯時,發包人在作出費用索賠的批準決定時,應結合工程延期,綜合作出費用賠償和工程延期的決定。

    發承包雙方在按合同約定辦理了竣工結算后,應被認為承包人已無權再提出竣工結算前所發生的任何索賠。承包人在提交的最終結清申請中,只限于提出竣工結算后的索賠,提出索賠的期限應自發承包雙方最終結清時終止。

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